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Jahres- und Halbjahresberichte

Halbjahresbericht zum 30.06.2023
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Weitere Pflichtpublikationen

Verkaufsprospekt inkl. Anlagebedingungen
Gültig ab 01.08.2023
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Basisinformationsblatt (PRIIP-KID)
Gültig ab 01.12.2023
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Weitere Publikationen

Fact-Sheet
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Immobilienübersicht
Stand: 19. Januar 2024
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Zehn Jahre – 10 Highlights
Stand 15.07.2023
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Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten

MiFID II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen: erfahren Sie mehr zu den Nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungspflichten

ESG-Anhang zum Verkaufsprospekt
gültig ab 1. August 2023
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PAI-Statement 
Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Version 1 vom 30. Juni 2023
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 3
Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken 
Version 2 vom 30. Juni 2023
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 5
Vergütungsordnung der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft
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Angaben nach Offenlegungs-VO Art. 6 Abs. 2 Buchst. b 
Informationen für vertreibende Stellen: Auswirkungen der Nachhaltigkeitsrisiken auf die Rendite
gem. Art. 6 Abs. 2 Buchst. b SFDR
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 10
Ökologische oder soziale Merkmale des Finanzprodukts
gültig ab 1. Januar 2023
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Wesentliche Chancen und Risiken des Fonds

Chancen

  • Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren.
  • Der Fonds strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an. 
  • Der Fonds ist eine inflationsberücksichtigende Anlage, denn die Mieten sind in der Regel indexiert, steigen also mit der Preisentwicklung. 
  • Dank seiner Struktur strebt der Fonds stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an. 
  • Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management. 
  • Anleger können von der 60%igen Steuerfreistellung der Ausschüttung profitieren. Diese „Teilfreistellung“ gemäß § 20 Abs. 3 InvStG gilt für sämtliche Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2018.

Risiken

  • Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von Immobilien, Wertverluste durch eine negative Entwicklung von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken.
  • Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds.
  • Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen.
  • Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen. 
  • Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken.
  • Nachhaltigkeitsrisiken in Form von negativen Veränderungen von Einflussfaktoren aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Governance können als zusätzliche Risikofaktoren der oben genannten Risikoarten auftreten und zu finanziellen Verlusten sowie Reputationsschäden führen. Mit dem zunehmenden Klimawandel gewinnen insbesondere physische und transitorische Klimarisiken als Teil der Nachhaltigkeitsrisiken an Relevanz.
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